Helmstedter TageBLOG

Die Weizenbrennerei Dieckmann bietet Ihnen eine große Auswahl an hochwertigem Weizenkorn, Frucht- und Kräuterlikören, sowie Schmuck- und Geschenkflaschen an.

1919, kurz nach dem ersten Weltkrieg, kaufte Großvater Dieckmann den Hof und stabilisierte ihn in einer wirtschaftlich schwierigen Zeit durch seinen unternehmerischen Mut und sein kaufmännisches Geschick. Sein Augenmerk lag auf der Landwirtschaft, der Weizenbrennerei und dem Verkauf des Weizenkorns.

Heute wirtschaftet in der dritten Generation Johannes Dieckmann auf diesem Hof, die vierte Generation wird bereits eingearbeitet. Das seit 1809 bestehende Reinheitsgebot für Korn – „Es dürfen nur edle Rohstoffe wie Weizen, Roggen, Gerste und Hafer aus dem vollen Korn verwendet werden“ – wird heute noch beachtet und garantiert die hohe Qualität unseres Helmstedter Weizenkorns. Die Kunstfertigkeiten des Brennmeisters, die Qualität des Wassers sowie die sorgfältige Lagerung bestimmen Geschmack, Bouquet und Aroma.

Genießen Sie das beliebteste Spirituosengetränk Deutschlands in seiner besten Qualität.

Die Weizenbrennerei Dieckmann bietet Ihnen:

• Ausgezeichneten Traditionskorn, hergestellt aus besten Zutaten
• Spezielle saisonale Besonderheiten (z.B. Weihnachtskalender)
• Hohe Bekömmlichkeit
• Innovative Geschenkideen für den ganz besonderen Anlass (z.B. Jubiläum, Ehrungen, usw.)
• Persönlicher Bestell- und Versandservice
• Auf Wunsch individuelle Besucherführung durch unsere Brennerei mit anschließender Verkostung
• Anfertigung von Miniaturflaschen, 20ml / 40ml mit individuellem Etikett
• 24-Stunden Internet-Bestellservice

Unsere Weizenbrennerei

Dank Erbbaurecht günstig für die Bebauung freigegeben: Der Schwarze Berg zwischen Helmstedt und Emmerstedt.

Wer bauen möchte, aber nicht über viel Kapital verfügt, kann ein Grundstück auch dauerhaft pachten, anstatt es zu kaufen. In diesem Falle spricht man vom Erbbaurecht oder auch umgangssprachlich von der Erbpacht. Die Einführung des Erbbaurechts, das auf ein Gesetz von 1919 zurückgeht und erst 2007 aktualisiert wurde, sollte Wohneigentum für alle ermöglichen. Bauherren sparen den Grundstückskaufpreis und zahlen stattdessen so genannte Erbbauzinsen.

Die Höhe des Erbbauzinses ist jedoch abhängig vom Grundstückswert. Bodenpreissteigerungen bleiben während der gesamten Vertragslaufzeit – die in der Regel zwischen 75 und 99 Jahren beträgt – unberücksichtigt.

Da mit dem Erbbaurecht die Pächter bzw. „Erbbauberechtigten“ zur Bebauung der Grundstücke verpflichtet werden, ist diese Rechtsform zugleich ein wirksames Mittel gegen Bodenspekulationen.
Das auf dem gepachteten Grundstück errichtete Gebäude gehört dem Erbbauberechtigten, also dem Pächter. Nach Ablauf des Vertrages entscheidet der Pächter, ob er den Pachtvertrag erneuern und somit verlängern möchte.

Sollte es dazu kommen, dass der Eigentümer sein Grundstück während der Laufzeit des Vertrages verkaufen möchte, so steht dem Erbbauberechtigten ein Vorkaufsrecht zu, das per Grundbuch gesichert ist.

Was ist ein Erbbaurecht?
Das veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Oberfläche eines Grundstückes ein Bauwerk zu haben, geregelt im Gesetz über das Erbbaurecht vom 30.11.2007 – früher Erbbaurechtsverordnung vom 15.01.1919.

Wer kann Erbbaurechtsnehmer werden?
Jede natürliche oder juristische Person kann Erbbaurechtsnehmer sein. Ein Erbbaurecht kann auch für mehrere Personen begründet werden z.B. Eheleute.

Wie lange läuft ein Erbbaurecht?
Das Erbbaurechtsgesetz setzt keine bestimmte Laufzeit fest. In der Regel wird eine Laufzeit von 99 Jahren vereinbart.

Wie hoch ist der Erbbaupacht?
Der Erbbaupacht ist abhängig vom Grundstückswert.

Kann das Erbbaurecht belastet werden?
Das Erbbaurecht kann wie jedes Grundstück mit Reallasten, Hypotheken und Grundschulden belastet werden.

Kann das Erbbaurecht veräußert oder verschenkt werden?
Das Erbbaurecht kann jederzeit wie jedes Grundstück durch notariellen Vertag veräußert oder verschenkt werden. Der neue Hauseigentümer muß in die Rechte und Pflichten des Erbbauvertrages eintreten.

Kann das Erbbaurecht vererbt werden?
Ja. Das Erbbaurecht erlischt nicht mit dem Tod des Erbbaurechtnehmers, sondern geht auf dessen Rechtsnachfolger über.

Was passiert nach Ablauf des Vertrages?
Nach Ablauf des Vertrages besteht in der Regel die Möglichkeit, das Erbbaurecht zu erneuern. Sofern Ihre Erben das Erbbaurecht nicht erneuern wollen, kann es verkauft werden. Für das Gebäude wird ein Wertgutachten vom Gutachterausschuß des Katasteramtes erstellt. Es besteht nicht die Gefahr, dass Ihre Erben „Haus und Hof“ verlieren.

Kann der Erbbaurechtsnehmer das Grundstück irgendwann kaufen?
Erbbaurechtsgeber und Erbbaurechtsnehmer räumen sich für den Verkaufsfall gegenseitig ein grundbuchlich gesichertes Vorkaufsrecht ein.

Wer trägt die Erschließungskosten, Steuern, Abgaben, Gebühren etc.
Sämtliche Erschließungskosten sowie öffentliche und privatrechtliche Lasten trägt der Erbbaurechtsnehmer.

Was ist, wenn der Wert des Grundstückes steigt?
Eine Wertsteigerung wirkt sich nicht zu Lasten des Erbbaurechtsnehmers aus. Der Grundstückwert als Berechnungsgrundlage für den Erbbauzins ist mit der Bestellung des Erbbaurechtes für die Vertragslaufzeit fest geschrieben. Da sich der Wert einer Immobilie aus dem Wert des Grundstückes und dem Wert der Aufbauten zusammen setzt, kann der Erbbaurechtnehmer an der Wertentwicklung der Gesamtimmobilie durch Wiederverkauf des Hauses zu einem höheren Kaufpreis partizipieren.

Bin ich an einen Bauträger gebunden ?
Nein. Die Erbbaurechte sind bauträgerfrei. Dies gilt auch für das Baugebiet „Am Schwarzenberg“.

Vorteile:

• Sie sind Eigentümer der von Ihnen gebauten Wohnimmobilie.
• Sie können auf dem Grundstück handeln wie ein Eigentümer.
• Sie kaufen keinen Grund und Boden.
• Sie müssen weniger Kapital aufbringen.
• Sie haben monatlich einen geringeren Finanzierungsbedarf.